[关键词]——电梯费
　　住一楼交电梯费合法吗？
    
　　我买了一套一楼的房子。入住后交物业费时，我发现其中有电梯费一项，便找物业公司交涉，因为我住在一楼，从来不用电梯。可物业公司的人说：“你在楼里住，说不定什么时候就用电梯，怎么能不交电梯费？”请问，他们收我的电梯费合理吗？
　　杭州读者：谈女士
　　京衡律师集团事务所韩芳律师回答：对于一楼业主是否需交电梯费，现有法律法规没有明确的规定，实际操作中应根据各地区物价局关于物业服务收费的相关规定进行处理。
　　根据《杭州市物业服务收费管理实施办法（试行）》的相关规定，电梯作为高能耗设施设备，其运行所需能耗费用可以单独按实际情况另行分摊，不包括在基本的物业管理费中。电梯能耗费用的具体分摊办法由业主或建设单位与物业管理企业协商确定，并在物业服务合同中约定。业主大会、业主委员会尚未成立或产生的，由业主与物业管理企业协商确定。
　　因此，一、二楼的业主是否应该交电梯能耗费，要先看签署的业主公约和物业管理合同中对这个问题是否进行了约定。如果没有约定，我认为，电梯属于共用设施设备，在产权上属于全体业主共有，维护管理费用应当由全体业主承担，底层业主交电梯费也是应该的，但应当适当减少底层业主的分摊比例。